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中国冷链物流市场将迎进级 改变
2019-06-11

  跟着 新零售的深刻 成长 ,花费 者们对冷链流畅 物品的需求也越来越高,冷链物流也愈加专业与细分:在专业仓储到运输的各环节中,第三方冷链干事 、供给 链干事 以及其他附加干事 等都在赓续 使行业快速成长 并趋势 成熟。




  全球领先的房地产专业干事 公司仲量联行日前正式宣布 最新研究 申报 《扩容提质促蝶变:中国冷链物流市场的近况 与瞻望 》。




  对于中国的冷链物流市场近况 ,申报 指出,中国的花费 范围 赓续 扩大年夜 大年夜 、花费 构造 趋于进级 ,对于冷链流畅 商品的需求也在持续 增长 。自2009年仲量联行宣布 第一份冷链物流申报 以来,中国的冷链物风行 业固然 已经有了明显 的成长 ,但仍低于世界平均标准 程度 。




  跟着 新零售的深刻 成长 ,花费 者们对冷链流畅 物品的需求也越来越高,冷链物流也愈加专业与细分:在专业仓储到运输的各环节中,第三方冷链干事 、供给 链干事 以及其他附加干事 等都在赓续 使行业快速成长 并趋势 成熟。数据显示,中国冷链仓储总量已由2008年人均0.01立方米增长 到2016年的人均0.14立方米,估计 将来 三年内,人均冷库容量即可赶超世界平均程度 0.20立方米。




  四大年夜 大年夜 机会 有望推动 中国冷链物流市场进一步成长




  冷链物流市场固然 比来 几年成长 较好,但是仍存在着冷链举措 办法 供不该 求、地舆 分布 不均衡 的问题。冷链用户的进级 需求十分急切 。




  仲量联行猜测 ,将有更多冷链举措 办法 供给 商改革 现有项目,并建立 新的举措 办法 标准 以知足 新的市场需求,这些新气候 将迎来冷链物流市场的进级 改变 。




  2018年上半年全国冷库租赁量打破 150万平方米,同比增长 14.9%。个中 ,冷链第三方物流的需求量最大年夜 大年夜 ,其次是特许经营餐厅,零售连锁店和生鲜电商。跟着 第三方物流的份额晋升 、集中度晋升 等成分 刺激冷链物流保持 较快增长 。




  仲量联行认为 ,中国的冷链市场有很大年夜 大年夜 的整合和技能 改进 空间。最新的冷链技能 ,如主动 化立体仓储体系 (ASRS)、主动 导引 车体系 (AGV)以及集合 了仓储治理 体系 (WMS)、运输治理 体系 (TMS)、订单治理 体系 (OMS)和计费治理 体系 (BMS)的聪慧 物流综合体系 等,估计 将会获得 广泛 应用 及成熟地成长 。




  从国度 层面来看,跟着 冷链市场的快速成长 ,当局 也对其有着高度的看重 。从2010年以来已陆续宣布 政策新规来搀扶 成长 ,如2010年《农产品 冷链物流成长 筹划 》、2013年改变 冷库电费以匹配工业项目而非贸易 项目、2015年《食物 安然 法》等。这一积极旗子 暗记 的释放,也预示着冷链市场的巨大年夜 大年夜 潜力。




  七大年夜 大年夜 评估标准 明白 中国冷链举措 办法 项目规范




  仲量联行认为 ,评估冷链举措 办法 项目是否具有较强的投资价值或是否相符 用户请求 时,应推敲 的七大年夜 大年夜 成分 包含 地位 、范围 和构造 、运营成本、技能 应用 、制冷体系 、可调剂 性和举措 办法 构造 。




  仲量联行中国区工业地产部总监司徒艺(Stuart Ross)表示 ,“随著中国花费 者的生活 质量赓续 晋升 ,大年夜 大年夜 众对于冷链流畅 商品的需求也在增长 ,由此加快 了冷链物风行 业的成长 。七大年夜 大年夜 评估标准 ,从第一公里到最后一公里,冷链的各个环节和表里 部成分 使其比传统物流优化的难度更大年夜 大年夜 。而值得高兴 的是我们不雅不雅 察到当局 、投资者、运营商及干事 供给 商都在积极地推动 冷链物流市场的成长 。”




  自2009年仲量联行宣布 第一份中国冷链物流市场申报 以来,近十年来,中国冷链物流市场经历 了一个快速的成长 。据懂得 ,近期仲量联行作为独家代理 成功 助力万科物流完成初次 重大年夜 大年夜 冷链资产收购,该交易 是中国有史以来最大年夜 大年夜 范围 的冷链资产包交易 之一。此次 交易 的成功 反响 了投资者对冷链物流市场的信念 。

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